Xây Dựng Kiến Trúc ZHome cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện. Chúng tôi luôn cập nhật giá xây nhà TPHCM mới nhất cùng phân tích rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, giúp khách hàng dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp với ngân sách. Hãy cùng ZHome lên kế hoạch xây dựng tổ ấm hiện đại, tiện nghi và bền vững ngay hôm nay!
1. Xây nhà trọn gói là gì? Giá xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà trong đó chủ đầu tư (gia chủ) giao toàn bộ quá trình thiết kế và thi công nhà cho một đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp. Điều này bao gồm từ khâu tư vấn ý tưởng, thiết kế bản vẽ kiến trúc – kết cấu – điện nước, xin phép xây dựng, thi công phần thô, phần hoàn thiện đến việc bàn giao công trình hoàn chỉnh, sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Chủ nhà không cần trực tiếp quản lý đội thợ, mua vật tư hay giám sát hàng ngày mà chỉ cần lựa chọn phong cách thiết kế, vật tư phù hợp và theo dõi tiến độ qua báo cáo của nhà thầu.
Giá xây nhà TPHCM trọn gói thường được tính theo đơn vị m² và chia thành nhiều gói khác nhau (trung bình, khá, cao cấp) tùy theo nhu cầu và ngân sách của gia chủ. Cấu phần chi phí trong gói xây nhà trọn gói bao gồm:
- Chi phí thiết kế: Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện – nước, phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất (nếu yêu cầu).
- Chi phí xin phép xây dựng: Hỗ trợ hồ sơ pháp lý, xin giấy phép xây dựng, hoàn công (nếu khách hàng có nhu cầu).
- Chi phí thi công phần thô: Bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, cầu thang,… sử dụng vật liệu thô như thép, xi măng, cát đá, gạch, bê tông,…
- Chi phí thi công phần hoàn thiện: Như sơn nước, lát gạch, ốp tường, trần thạch cao, hệ thống điện nước âm tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa, lan can, tay vịn,…
- Chi phí vật tư hoàn thiện: Gạch, đá, sơn, thiết bị điện nước, thiết bị vệ sinh, cửa, kính,… tùy theo chất lượng vật liệu mà giá sẽ có sự chênh lệch.
- Chi phí nhân công và quản lý: Bao gồm đội thợ thi công, kỹ sư giám sát, quản lý tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình.
Với mô hình xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được báo giá rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu, cam kết hạn chế tối đa các khoản phát sinh trong quá trình thi công.
Bên cạnh đó, việc có một đơn vị thi công chuyên nghiệp đồng hành từ đầu đến cuối sẽ giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình như mong muốn.
Xem thêm bài viết: Khám Phá Xu Hướng Thiết Kế Mẫu Nhà Đẹp 2 Tầng Được Ưa Chuộng Nhất
2. Giá xây nhà TPHCM: Các gói xây dựng tại ZHome
Tại ZHome, chúng tôi cung cấp nhiều gói xây nhà TPHCM linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu và ngân sách của từng khách hàng:
2.1 Gói xây nhà TPHCM phần thô
| DIỆN TÍCH: 20 – 40 (m2) | DIỆN TÍCH: 40 – 60 (m2) | DIỆN TÍCH: > 60 (m2) |
| Nhà phố (1 mặt tiền)
4.050.000 – 4.350.000 |
Nhà phố (1 mặt tiền)
3.750.000 – 4.050.000 |
Nhà phố (1 mặt tiền)
3.450.000 – 4.050.000 |
| Nhà phố (2 mặt tiền)
4.250.000 – 4.550.000 |
Nhà phố (2 mặt tiền) – Nhà phố có mái thái
3.950.000 – 4.250.000 |
Nhà phố (2 mặt tiền) – Tân cổ điển
3.650.000 – 3.950.000 |
2.2 Gói xây nhà TPHCM trọn gói
GÓI PHỔ THÔNG – TIẾT KIỆM & BỀN VỮNGGói này phù hợp với các gia đình có ngân sách hạn chế nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình an toàn, chắc chắn. |
GÓI KHÁ – NÂNG CẤP TIỆN NGHI & THẨM MỸGói này dành cho những khách hàng muốn tối ưu không gian sống với thiết kế hiện đại, tiện nghi hơn. |
GÓI CAO CẤP – SANG TRỌNGGói này dành cho những khách hàng mong muốn ngôi nhà có thiết kế độc đáo, sang trọng, tính thẩm mỹ và mức độ tiện nghi cao hơn. |
| Nhà phố 1 mặt tiền: 4.500.000 – 5.200.000 VNĐ/m² | Nhà phố 2 mặt tiền: 5.200.000 – 5.550.000 VNĐ/m² | Nhà phố 1 mặt tiền: Từ 5.900.000 VNĐ/m² trở lên |
| Nhà phố 2 mặt tiền: 5.200.000 – 5.550.000 VNĐ/m² | Nhà phố 2 mặt tiền: 5.500.000 – 6.250.000 VNĐ/m² | Nhà phố 2 mặt tiền: Từ 6.250.000 VNĐ/m² trở lên |
Lưu ý, đơn giá xây nhà TPHCM trên đã bao gồm:
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Hồ sơ thi công bao gồm: Bản vẽ Kiến trúc, kết cấu, Cơ điện (MEP), Bản vẽ bố trí 3D nội thất đến hồ sơ thi công nội thất (Tùy gói thi công).
- Vật liệu xây dựng phần thô.
- Thi công hoàn thiện (sơn, lát gạch, hệ thống điện nước, trần thạch cao,…).
- Giám sát thi công và bảo hành sau khi bàn giao.
Tất cả các gói tại ZHome đều đi kèm hợp đồng rõ ràng, bảo hành công trình từ 12–60 tháng và giám sát thi công chuyên nghiệp.
Mời quý khách hàng xem: báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại ZHome
3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà TPHCM
Khi bắt đầu lên kế hoạch xây nhà, nhiều người thường quan tâm đến đơn giá/m². Tuy nhiên, thực tế giá xây dựng tại TPHCM bị chi phối bởi rất nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích thi công đến phong cách thiết kế, vị trí địa lý và chất lượng vật liệu. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mà bạn cần lưu ý:
3.1. Diện tích và quy mô công trình
Diện tích càng lớn thì tổng chi phí sẽ cao, nhưng đơn giá có thể giảm nhờ quy mô thi công lớn (hiệu ứng kinh tế theo quy mô). Bên cạnh đó, nhà có nhiều tầng, nhiều phòng hoặc các khu vực chức năng đặc biệt như tầng lửng, tầng hầm, sân thượng… cũng làm tăng khối lượng thi công và nhân công.
3.2. Vị trí thi công và điều kiện mặt bằng
Nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc hoặc khu vực khó vận chuyển vật liệu, giá nhân công và chi phí vận chuyển sẽ tăng. Ngoài ra, nền đất yếu, cần gia cố móng (ép cọc bê tông, khoan nhồi,…) cũng làm chi phí xây dựng đội lên đáng kể.
3.3. Phong cách và mức độ hoàn thiện
Những ngôi nhà xây theo phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí hợp lý hơn so với các mẫu nhà tân cổ điển, biệt thự mini đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí và vật liệu cao cấp. Bên cạnh đó, mức độ hoàn thiện cũng ảnh hưởng lớn: sử dụng vật liệu nội thất nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, trần thạch cao, hệ thống điện thông minh… sẽ làm tăng chi phí đáng kể.
3.4. Thời điểm xây dựng
Giá vật liệu xây dựng và nhân công thường biến động theo thời điểm trong năm. Vào mùa cao điểm xây dựng (sau Tết, mùa khô), giá có thể tăng 5–10%. Bên cạnh đó, nếu thi công vào mùa mưa, công trình có thể kéo dài, phát sinh chi phí bảo vệ vật tư và chậm tiến độ.
3.5. Đơn vị thi công
Mỗi công ty xây dựng sẽ có mức giá và chính sách khác nhau. Một đơn vị uy tín như ZHome thường cung cấp báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn, đi kèm cam kết về tiến độ và chất lượng thi công. Việc lựa chọn nhà thầu giá rẻ mà không rõ ràng về vật tư hoặc không có hợp đồng rõ ràng có thể khiến bạn “tiền mất tật mang”.
3.6. Yêu cầu cá nhân và yếu tố phát sinh
Cuối cùng, các yêu cầu riêng biệt như: lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời, làm hồ cá koi, thi công tiểu cảnh sân vườn, trang trí mặt tiền đặc biệt, hoặc những thay đổi trong quá trình thi công,… đều ảnh hưởng đến giá xây nhà. Việc dự trù ngân sách hợp lý và làm việc với đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp bạn kiểm soát tốt các khoản phát sinh.
Xem thêm bài viết: Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Năm 2025 Và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng
4. ZHome – Công ty xây nhà TPHCM trọn gói uy tín & chất lượng
ZHome là một trong những đơn vị thi công – thiết kế xây nhà TPHCM trọn gói, với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự,… Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ A–Z, bao gồm: tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất cho đến bàn giao chìa khóa trao tay.
Điểm mạnh của ZHome là báo giá minh bạch – vật tư rõ ràng – chất lượng công trình đảm bảo – cam kết đúng tiến độ – bảo hành uy tín, giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tại ZHome luôn đề cao yếu tố thẩm mỹ, công năng và phù hợp phong thủy, mang đến không gian sống lý tưởng cho từng gia đình.
Với chính sách chăm sóc khách hàng tận tâm, hợp đồng rõ ràng và thái độ làm việc chuyên nghiệp, ZHome ngày càng được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn khi muốn xây nhà trọn gói tại TPHCM. Dù bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố hiện đại, biệt thự sang trọng hay nhà cấp 4 tiết kiệm, ZHome luôn sẵn sàng đồng hành để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0988 666 406 để được tư vấn và thiết kế miễn phí!
Pingback: Nên Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Hay Thuê Nhân Công Theo Hạng Mục?