Mời quý gia chủ tham khảo mẫu nhà có tầng hầm và 7 tầng nổi phong cách tân cổ điển sang trọng. Khám phá bản vẽ nhà có tầng hầm chi tiết, công năng tối ưu cho mô hình kết hợp kinh doanh. Giải pháp thiết kế nhà phố hoàn hảo từ ZHome.
Gọi ngay 0988 666 406 để đội ngũ ZHome hỗ trợ chi tiết về giải pháp xây dựng, chi phí và bản vẽ phù hợp với ngôi nhà của bạn.
————————-
Một trong những công trình tiêu biểu là mẫu nhà phố 1 tầng hầm – 7 tầng nổi do ZHome trực tiếp thiết kế và thi công tại Quận 12 cho gia chủ anh Sự. Công trình là minh chứng rõ ràng cho việc tối ưu diện tích lô đất phố, đảm bảo sự sang trọng, đẳng cấp và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu kết hợp kinh doanh và ở.
Bài viết dưới đây mô tả chi tiết kiến trúc – công năng dựa trên hình ảnh phối cảnh, bản vẽ nhà có tầng hầm, và hồ sơ thiết kế mà ZHome thực hiện.
1. Kiến trúc tổng thể – Phong cách tân cổ điển sang trọng, bề thế
Công trình gây ấn tượng mạnh ngay từ cái nhìn đầu tiên với mặt tiền mang phong cách nhà phố tân cổ điển. Đây là phong cách đặc biệt phù hợp với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, bền vững và thanh lịch.
Với 7 tầng nổi vươn cao, hình khối được tổ chức đăng đối, mạnh mẽ nhưng vẫn giữ sự mềm mại nhờ các chi tiết phào chỉ và mái vòm.
Đặc trưng nổi bật của mặt tiền:
- Hệ thức cột đối xứng: Chạy xuyên suốt các tầng, tạo cảm giác vững chãi, sang trọng.
- Hoa văn – phù điêu tinh xảo: Đặt tại vị trí tầng lửng, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ và nâng tầm giá trị công trình.
- Mái vòm & chi tiết trang trí đỉnh: Tạo điểm nhấn kiến trúc mang dấu ấn tân cổ điển.
- Tông màu trắng – kem chủ đạo: Giúp công trình nổi bật nhưng vẫn thanh thoát.
Sự kết hợp giữa đường nét cổ điển và vật liệu hiện đại mang lại tổng thể hài hòa, sang trọng, phù hợp với yêu cầu thẩm mỹ của gia chủ anh Sự – người vốn yêu thích những công trình mang hơi hướng châu Âu nhưng vẫn phù hợp môi trường đô thị Việt Nam.
2. Điểm nổi bật của mẫu nhà phố 1 hầm 7 tầng nổi
2.1. 7 tầng nổi & tầng hầm tối ưu hóa không gian sử dụng
So với các mẫu nhà truyền thống chỉ có 3–5 tầng, công trình này khai thác tối đa chiều cao cho phép, đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở – làm việc – kinh doanh của gia chủ. Tầng hầm giải quyết triệt để bài toán đỗ xe, điều mà đa số nhà phố trong đô thị chưa thể đáp ứng.
2.2. Mặt tiền tân cổ điển mang dấu ấn cá nhân của gia chủ
Kiến trúc tân cổ điển không chỉ giúp công trình nổi bật trong khu dân cư mà còn thể hiện phong cách sống của một Việt Kiều như anh Sự – yêu thích sự sang trọng nhưng không phô trương. Các chi tiết phào chỉ, cột, mái vòm được thiết kế tinh xảo, chuẩn tỷ lệ.
Xem thêm bài viết: Thi Công Tầng Hầm Nhà Phố Và Nghiệm Thu Nội Bộ Trước Khi Đổ Bê Tông
2.3. Phù hợp hoàn hảo cho mô hình nhà phố kết hợp kinh doanh
Với tầng 1 và tầng lửng thông suốt, công trình dễ dàng trở thành:
- Showroom
- Văn phòng đại diện
- Shop kinh doanh dịch vụ
- Spa – studio – phòng khám
Sự phân tách không gian rõ ràng giữa khu vực kinh doanh và khu vực ở đảm bảo riêng tư – điều mà nhiều gia chủ rất quan tâm khi tìm kiếm mẫu nhà kết hợp kinh doanh.
2.4. Hệ kết cấu – kỹ thuật được ZHome thiết kế chuẩn chỉnh cho công trình cao tầng
Nhà 7 tầng nổi yêu cầu tính toán kỹ về tải trọng, gió, móng và hệ kết cấu. ZHome đảm bảo:
- Hồ sơ kỹ thuật chi tiết
- Giải pháp móng phù hợp hiện trạng đất
- Kết cấu chịu lực an toàn, bền vững
- Hệ thống PCCC – thông gió – thoát hiểm đầy đủ
2.5. Giải pháp ánh sáng – thông gió tự nhiên thông minh
Hệ cửa lớn mặt tiền, vật liệu kính chất lượng cao giúp không gian ở luôn sáng, thoáng, tiết kiệm điện năng.
2.6. Tính thẩm mỹ & giá trị sử dụng bền vững theo thời gian
Nhà tân cổ điển là một trong những phong cách ít lỗi thời nhất. Bên cạnh đó, mô hình nhà có tầng hầm – 7 tầng nổi giúp công trình giữ giá trị rất lâu dài.
3. Chi tiết các tầng của nhà phố có tầng hầm – vừa ở vừa kinh doanh
3.1. Thiết kế tầng hầm – Tối ưu không gian trong nhà phố kết hợp kinh doanh
Tầng hầm của công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn nhà phố nhiều tầng có khai thác kinh doanh, đảm bảo diện tích rộng – phân khu hợp lý – an toàn khi vận hành.
Khu sân và lối xuống hầm
Phía trước là sân mở, tiếp giáp đường lớn, vừa làm khoảng lùi an toàn vừa thuận tiện cho xe rẽ vào.
Lối xuống bố trí theo dạng ram dốc dài, độ dốc chuẩn quy định, hai bên có vách bảo vệ, để xe máy và ô tô xuống hầm nhẹ nhàng, hạn chế trượt bánh.
Phòng bảo vệ (P. Bảo vệ)
Nằm ngay chân dốc, tiếp giáp lối vào – vị trí kiểm soát tối ưu.
Không gian đủ rộng cho 1–2 nhân sự trực, có ô cửa quan sát trực tiếp xe ra vào, tạo thành “điểm chốt an ninh” của cả căn nhà.
Khu để xe máy và ô tô
Phía sau phòng bảo vệ là khu để xe máy, được bố trí thành từng hàng chạy dọc theo trục nhà. Bản vẽ cho thấy khả năng chứa lượng xe máy lớn, phù hợp cho mô hình căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng nhiều nhân sự.
Ở cuối hầm là khu để ô tô, đủ chỗ cho 2–3 xe tùy kích thước. Không gian bóc tách rõ rệt giữa xe máy – ô tô giúp việc di chuyển thuận tiện và tránh xung đột giao thông nội bộ.
Thang máy – thang bộ nằm trung tâm
Từ tầng hầm, cư dân hoặc khách có thể đi thẳng lên các tầng trên mà không cần vòng ra ngoài, đảm bảo sự riêng tư và tính chuyên nghiệp.
Xem thêm các mẫu nhà phố tân cổ điển siêu đẹp
3.2. Tầng trệt – Sảnh lễ tân sang trọng và 3 phòng khép kín phía sau
Tầng trệt đóng vai trò đón tiếp và vận hành chính, thiết kế theo hướng rõ ràng – thuận tiện – tách biệt khu sinh hoạt và khu lễ tân.
Sân trước lớn
Tạo khoảng đệm thoáng giữa nhà và mặt đường, thuận tiện cho xe dừng, giao nhận hàng hoặc đón khách.
Khu lễ tân – tiếp khách
Ngay sau cửa chính là quầy lễ tân được bố trí rộng rãi. Không gian mở giúp dễ sắp xếp bộ sofa tiếp khách, quầy trực hoặc trang thiết bị hiển thị nếu phục vụ mục đích kinh doanh (spa, văn phòng, tư vấn…).
Khu vực này kết nối trực tiếp với thang máy – giúp luồng di chuyển gọn gàng và chuyên nghiệp.
Ba phòng khép kín nằm phía sau
Mỗi phòng có layout tương đương nhau, bao gồm:
- Không gian ngủ
- WC riêng trong phòng
- Cửa hoặc ô thông gió hướng ra sân sau hoặc khu kỹ thuật
Cách bố trí này giúp tối ưu hóa công năng, đồng thời đảm bảo sự riêng tư và thoáng khí cho từng phòng.
Sân sau
Tạo khoảng thông gió tự nhiên, đồng thời là điểm thoát hiểm phụ cho tầng trệt.
3.3. Tầng lửng – Tăng diện tích mà không làm thay đổi hình dáng tổng thể
Tầng lửng được thiết kế theo chiều sâu của căn nhà, mặt bằng lặp lại bố cục phía sau của tầng trệt nhưng không có khu lễ tân phía trước.
Ba phòng khép kín có diện tích tương đương
Mỗi phòng gồm:
- Khu vực đặt giường, bàn làm việc, tủ quần áo
- WC đặt sát trục kỹ thuật, đảm bảo dễ vận hành
- Hệ cửa lấy sáng hoặc thông gió hướng mặt sau hoặc khe kỹ thuật
Nhờ chiều dài nhà lớn, các phòng đều có diện tích rộng rãi, phù hợp bố trí nội thất tiêu chuẩn căn hộ cho thuê.
Khoảng thông tầng giữa tầng 1 và tầng lửng tạo sự liên thông, giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào, tối ưu cảm giác thông thoáng – điều rất quan trọng với nhà phố mặt tiền hẹp.
3.4. Lầu 1 – Tầng có 4 phòng khép kín, tối ưu công suất khai thác
So với tầng trệt và tầng lửng (3 phòng), lầu 1 được chia thành 4 phòng, phù hợp cho mô hình khai thác cho thuê dài hạn hoặc căn hộ dịch vụ.
Bốn phòng có bố trí gần như đối xứng: Hai phòng phía trước – hai phòng phía sau
Tất cả đều có:
- Không gian ngủ rộng
- WC riêng
- Cửa sổ lấy sáng tự nhiên
- Vị trí đặt tủ và bàn làm việc tối ưu theo mặt bằng
Phòng phía trước hưởng lợi từ mặt tiền rộng có nhiều ánh sáng tự nhiên.
Phòng phía sau hưởng ánh sáng từ khe thông gió và giếng trời.
Hành lang chung giữa nhà
Rộng thoải mái, dễ di chuyển, thông trực tiếp với thang máy và thang bộ.
Xem thêm bài viết: Các Loại Đá Mặt Bếp: Lựa Chọn Như Thế Nào Cho Không Gian Bếp Đẹp?
3.5. Lầu 2 – Lặp lại công năng của lầu 1, 4 phòng khép kín
Cấu trúc của lầu 2 giống hoàn toàn lầu 1, đem lại sự đồng nhất trong toàn bộ không gian ở.
- 4 phòng ngủ/cho thuê khép kín
- WC bố trí sát trục kỹ thuật
- Cửa sổ và khe sáng trải đều
- Hành lang trung tâm
- Kết nối trực tiếp với thang máy – thang bộ
Lầu này phù hợp tối đa cho nhu cầu ở của gia đình lớn, mô hình căn hộ dịch vụ hoặc phòng cho thuê cao cấp.
3.6. Lầu 3 – Hai phòng ngủ lớn, tối ưu sự riêng tư cho gia đình
Lầu 3 được bố trí theo hướng riêng tư – yên tĩnh, phù hợp sinh hoạt gia đình trong mô hình nhà có tầng hầm và nhiều tầng nổi.
Hai phòng ngủ diện tích lớn
- Phòng ngủ 1 (28m²) và Phòng ngủ 4 (27m²) đều có diện tích rộng, tương đương tiêu chuẩn master.
- Bố trí đầy đủ: giường lớn, kệ tivi, bàn làm việc, bàn trang điểm, tủ áo âm tường.
- Nhờ lợi thế mặt tiền rộng theo phong cách nhà phố tân cổ điển, ánh sáng tự nhiên vào phòng rất tốt.
WC chung
- Đặt sát giữa hai phòng, kết nối nhanh và tiện.
- Diện tích vừa đủ cho lavabo – bồn cầu – khu tắm đứng.
3.7. Lầu 4 – Không gian sinh hoạt chung: phòng khách – bếp – ăn và 1 phòng ngủ phụ
Lầu 4 được xem là trái tim sinh hoạt của ngôi nhà, mang đặc trưng của các mẫu nhà phố tân cổ điển kết hợp hiện đại, ưu tiên không gian ấm cúng nhưng vẫn rất rộng rãi.
Phòng khách chính (23m²)
- Không gian rộng, bố trí sofa – kệ TV, phù hợp đón tiếp bạn bè, họ hàng.
- Hưởng sáng tốt từ mặt tiền theo đúng nét sang trọng của mẫu mặt tiền tân cổ điển.
Phòng ăn + bếp (28m²)
- Bếp có bàn đảo, kệ trang trí, kệ rượu, tạo sự tiện nghi cho gia chủ.
- Mặt bằng mở liên kết phòng khách – giúp sinh hoạt liền mạch.
Phòng khách phụ (16m²)
Không gian thư giãn thứ 2, có thể dùng làm phòng sinh hoạt chung, phòng đọc, phòng xem phim.
Phòng con (20m²) + WC riêng
- Phòng rộng rãi, có bàn học, tủ áo, kệ TV.
- WC khép kín tạo sự riêng tư hoàn toàn.
Lầu 4 là tầng sinh hoạt quan trọng, phù hợp với mô hình thiết kế nhà có tầng hầm nhưng vẫn giữ được trọn vẹn không gian gia đình ở các tầng trên.
3.8. Sân thượng – Phòng thờ và không gian thư giãn
Sân thượng giữ vai trò kết nối thiên nhiên, tạo sự cân bằng cho công trình cao tầng.
Phòng thờ (8m²)
- Đặt ở vị trí cao nhất theo chuẩn phong thủy.
- Không gian trang nghiêm, yên tĩnh, phù hợp với nếp nhà Việt.
Khoảng sân mở
Có thể dùng để:
- Làm vườn cây
- Khu thư giãn, uống trà
- Giặt – phơi
- Tổ chức tiệc nhỏ ngoài trời
Sân thượng giúp bổ sung yếu tố thiên nhiên vào mẫu nhà có chiều cao lớn, cân bằng năng lượng cho toàn bộ công trình. Đây cũng là điểm cộng quan trọng trong những dự án nhà có tầng hầm hoặc mẫu nhà bán hầm – nơi không gian phía dưới thường khá kín.
4. Giới thiệu về ZHome – Đơn vị thiết kế & thi công nhà phố chuyên nghiệp
ZHome là công ty chuyên về thiết kế và thi công nhà phố – biệt thự – công trình dân dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, ZHome cam kết mang đến cho gia chủ những công trình có thiết kế tối ưu – công năng hoàn chỉnh – thẩm mỹ bền vững theo thời gian.
Xem chi tiết Báo giá thi công nhà trọn gói tại ZHome
Tất cả dự án do ZHome thực hiện, từ khâu lên ý tưởng, triển khai hồ sơ, cho đến thi công thực tế đều được quản lý theo quy trình rõ ràng, minh bạch và đảm bảo đúng tiến độ. Chính sự chỉn chu này giúp ZHome trở thành lựa chọn đáng tin cậy cho nhiều gia chủ.
Nếu gia chủ đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín, đảm bảo chất lượng và đồng hành từ lúc nhận bản vẽ đến khi bàn giao công trình hoàn chỉnh, ZHome sẵn sàng mang lại trải nghiệm chuyên nghiệp và hài lòng tuyệt đối.
Liên hệ ngay ZHome qua hotline 0988 666 406 để được tư vấn thiết kế & thi công trọn gói, phù hợp nhu cầu của gia chủ.
Mẫu nhà phố có tầng hầm và 7 tầng nổi này là một giải pháp kiến trúc hoàn hảo, kết hợp giữa vẻ đẹp sang trọng của phong cách tân cổ điển với công năng vượt trội cho cả mục đích kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Với việc sở hữu tầng hầm thông minh và bản vẽ thiết kế tối ưu, công trình không chỉ giải quyết triệt để bài toán diện tích mà còn mang lại giá trị bền vững theo thời gian.
